Ante usted una oportunidad única de adquirir esta exclusiva finca ubicada entre olivos y viñedos, con espléndidas vistas, privilegiada extensión de terreno y a cómodas distancias de Valencia y Madrid por carretera y AVE. La Finca Caballero toma su nombre de un antiguo asentamiento conocido como las “Casas de Caballero”, pedanía perteneciente al término municipal de Requena. La propiedad, que cuenta con 1.724 hectáreas, se emplaza el mismo centro del Parque Natural de las Hoces del Cabriel, a 104 km de Valencia. Esta privilegiada ubicación hace posible que haya un microclima único y un paraje natural de fauna y flora gracias a la influencia del Mediterráneo. La parcela de la finca está vallada con una valla cinegética de 2 metros de altura, que protege la fauna de la zona. Además, una carretera de 10 km atraviesa la propiedad, de los cuales 5 km están perfectamente asfaltados y dan acceso a la parte edificada de la finca, y el resto es tierra batida. A través del camino asfaltado, nos encontramos con un conjunto de 3 casas. Una de ellas, la principal de 250 m² repartidos en dos alturas, cuenta con jardín, piscina, paellero y otras instalaciones. Junto a la casa principal se hallan, dos casas reformadas para el servicio, dos construcciones más para el resguardo de los animales, un espléndido palomar y varias naves para almacenar. También cuenta con una nave ganadera de 1000 m²; con un corral vallado de 2.000 m² aproximadamente. Para abastecer la casa principal se cuenta con dos grupos electrógenos y con varios depósitos, uno de ellos de gas butano de 1000L. También cuenta con 1 depósito de agua filtrada para abastecimiento (15.000 L). En cuanto al cultivo, la calidad del suelo y la abundancia de agua convierten esta finca en un lugar idóneo para todo tipo de cultivo. De sus 128 Ha cultivables, 83 son de regadío. Entre sus tres casetas se cubre la totalidad de la superficie a través de riego localizado por goteo. Cuenta con depósitos de riego, filtros de agua y un impresionante motor de riego con seis cilindros. Respecto a los campos de cultivo, concretamente los campos de viñedo, todos están arrancados. El resto ya son campos de siembra para cereal, a excepción de los olivos. La abundancia de agua es un elemento imprescindible para posibilitar la rentabilidad de los cultivos de regadío y es garantía de sostenibilidad de todo el conjunto de la finca. La propiedad cuenta con una concesión de 25 años (renovable) de la Confederación Hidrográfica del Júcar para la extracción de agua, ya sea directamente desde el Río Cabriel o desde la laguna Albosa que atraviesa la finca. La laguna Albosa, de 4 Ha. con agua permanente todo el año, dispone de embarcadero y posibilidad para pesca y caza de acuáticas. La finca también cuenta con coto de caza debidamente legalizado, con Plan Técnico de Caza aprobado y en vigor. Dispone de vallado de aclimatación de 80 Ha para la introducción de caza mayor y 4 parcelas testigo valladas, así como de 4 casetas de obra y una torreta de madera. Infórmese sin compromisos. Será un placer atenderle. Localización

Instalaciones y servicios

Electricidad

Si

Acometida eléctrica, motor gasoil

Agua

Sí

Vivienda rural

Casa rural/campo/rústica - Estado: Buen estado

Vallado

Sí