Tipos de finca adicionales

Ganadera

Referencia catastral

21007A01200010

Descripción de la ubicación

Una finca de referencia en el corazón de la Sierra de Aracena y Picos de Aroche Oportunidad excepcional de adquirir una finca de gran extensión situada en uno de los enclaves naturales más privilegiados de Andalucía, en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, con término municipal en Aracena y linderos en Zufre, Higuera de la Sierra y La Granada de Río Tinto. Aproximadamente 600 hectáreas de terreno continuo con acceso rodado y plena operatividad cinegética. Dehesa de encinas y alcornoques La finca presenta una masa forestal de gran valor ecológico y paisajístico, compuesta principalmente por encinas y alcornoques en estado de dehesa tradicional andaluza. Este tipo de aprovechamiento, escaso y muy valorado en el mercado, ofrece rendimientos complementarios como el corcho, la montanera y el pastoreo extensivo, además de constituir un hábitat privilegiado para la fauna cinegética. Coto privado de caza mayor — H11309 La finca cuenta con coto privado de caza debidamente constituido y con Plan Técnico de Caza en vigor, lo que garantiza una gestión cinegética ordenada y sostenible. El aprovechamiento principal es la caza mayor, con presencia acreditada de venado y jabalí. El coto se organiza en dos manchas principales: El Maillo (533 ha) y Matarrocines (278 ha), con zonas de reserva, escenarios de caza y cercas de gestión ya definidos en el plan técnico. Aprovechamiento mixto Además del rendimiento cinegético, la finca ofrece potencial para ganadería extensiva en régimen de dehesa. Dispone de nave ganadera e instalaciones de caza (chozos y comederos), así como edificaciones susceptibles de rehabilitación para uso residencial o turístico rural. Potencial turístico y de ocio extraordinario El entorno natural de la finca abre un abanico de usos turísticos de alto valor en un mercado en pleno crecimiento. Su extensión, orografía y ubicación dentro del Parque Natural la convierten en un escenario ideal para campamento rural o glamping, turismo ecuestre y rutas a caballo, senderismo y ecoturismo, turismo cinegético y de naturaleza, y retiros o experiencias de desconexión digital. La combinación de dehesa, monte, caminos interiores y vistas a la sierra ofrece una propuesta turística diferencial difícilmente replicable en otro enclave. Ubicación estratégica Enclavada en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO, una de las zonas con mayor demanda de fincas rústicas de Andalucía tanto por inversores nacionales como internacionales. Excelente accesibilidad desde Sevilla (menos de 90 minutos) y proximidad a los principales núcleos de la comarca: Aracena, Zufre y Cortegana. Datos clave Superficie: ~600 hectáreas Parque Natural: Sierra de Aracena y Picos de Aroche Municipios: Aracena, Zufre, Higuera de la Sierra, La Granada de Río Tinto Coto: H11309 Caza mayor: venado y jabalí Masa forestal: dehesa de encinas y alcornoques Aprovechamiento: cinegético + ganadero + forestal + turístico Edificaciones: nave ganadera + instalaciones de caza + edificaciones a rehabilitar Precio: 2.500.000 € Documentación catastral disponible — se facilita por privado a compradores interesados Gestión exclusiva Para visitas y más información, contactar directamente con la agente.