Magnífica finca rústica de 107 hectáreas continuas, ideal para explotación agrícola, forestal, trufera, ganadera o para desarrollar un proyecto de turismo rural, de naturaleza o de inversión. La propiedad dispone de 25 hectáreas de cultivo, con derechos de PAC en vigor. Además, cuenta con 7 hectáreas adicionales que, con una inversión reducida y escasos trabajos de acondicionamiento, pueden incorporarse al cultivo o destinarse a la plantación de árboles, encinas micorrizadas o producción de trufa. La finca incluye aproximadamente 70 hectáreas de bosque trufero autóctono, un importante valor natural y productivo, además de una balsa y una fuente que garantizan recursos hídricos dentro de la propiedad. Existe posibilidad de conexión a las redes de agua potable y electricidad, con los puntos de acometida situados a menos de 500 metros de las edificaciones, en la localidad de Luzás, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto de rehabilitación. La finca dispone de 775 m² construidos, que requieren rehabilitación integral. De acuerdo con el planeamiento urbanístico municipal y la normativa aplicable del Gobierno de Aragón, estas edificaciones, por sus características y su acreditada existencia histórica, permiten su reconstrucción y rehabilitación, previa obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas. Uno de los grandes atractivos de la propiedad son las espectaculares vistas panorámicas desde la casa. Desde este privilegiado enclave se contempla gran parte del Pirineo, destacando el macizo de la Maladeta con el Aneto, el Posets, el Cotiella, el Turbón y la Sierra de Sis, ofreciendo un paisaje de extraordinaria belleza durante todo el año. La finca está muy bien comunicada: se encuentra a 13 km de Benabarre (Benavarri), donde se dispone de centro de salud y todos los servicios; a 48 km de Barbastro, con hospital comarcal; a 89 km de Lleida, con estación del AVE; y a 79 km del aeropuerto de Lleida-Alguaire. Una propiedad única por su extensión, su patrimonio edificado, su potencial de desarrollo y su excepcional entorno natural. Precio de venta: 400.000 €.

Instalaciones y servicios

Vivienda rural

Casa rural/campo/rústica - Estado: A reformar

Nave

250 m²

Edificios singulares

200